Gelpenberg 11

Omschrijving

Unieke kans! Onder architectuur gebouwde patio villa (1981, energielabel B) met Zuid-Europese sfeer op een ruime prachtig gelegen kavel (1.750 m2) gelegen aan de es (westelijke rand) van Aalden.

De villa bestaande uit 4 gebouwen, met als hart de patio, biedt ontzettend veel mogelijkheden. Je kunt er niet alleen energiezuinig wonen, het is levensloopbestendig en het complete tuinhuis (35 m2) biedt mogelijkheden voor het runnen van een Bed & Breakfast of het bieden van mantelzorg.

De villa beschikt over verrassende zichtlijnen. In combinatie met hoge glazen puien en de marmeren vloer (botticino classico) valt eindeloos veel daglicht binnen en daardoor heeft elk vertrek een sterke connectie met buiten. Al het houtwerk (kozijnen, deuren en louvre buitenluiken) is Iroko (tropisch hardhout).

De buitenhaard in de (afsluitbare) patio nodigt uit tot lange avonden. De rondom gelegen tuin biedt naast de vele terrasmogelijkheden een geweldig uitzicht over de akkers richting Meppen en op de naastgelegen Jantina Hellingmolen.

Via de ruime hal kom je in de eetkamer (ca. 40 m2). De hardhouten schuifpui zorgt voor ontzettend veel daglicht en de dubbele deuren naar de andere vertrekken geven de villa een sjieke uitstraling. De keuken is voorzien van een eiland en heeft een directe toegang tot bijkeuken en kelder.

Via de eetkamer kom je in de woonkamer (ca. 60 m2) met houtkachel. Ook deze ruimte heeft veel raampartijen en een serre waar je al vroeg in het jaar van het zonnetje kan genieten en van het uitzicht op de tuin.

De levensloopbestendige villa beschikt op de begane grond over een master slaapkamer met vaste kasten met annex badkamer (2018) en kleding doorloopkast.
Ook zijn er op de begane grond 2 zijkamers die gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer, kantoor en/of atelier, ook deze kamers hebben door de hoge raampartijen een sterke connectie met de tuin.
De noordelijke zijkamer heeft een directe toegang tot een extra bijkeuken met werk/aanrechtblad en ruimte voor wasmachine en droger.

Verder vind je op de begane grond een gasten toilet, garderobekast, meterkast, kapstok en trap naar de verdieping boven de dubbele garage. Buiten naast de voordeur bevindt zich een fietsenhok, met ruimte voor meerdere fietsen. De garage biedt voldoende ruimte aan 2 auto’s en alle ruimte voor een werkbank en is voorzien van een gootsteen.

Op de 1e verdieping (gelegen boven de garage) tref je een ruime overloop met vaste kasten en een slaapkamer met annex badkamer (douche, wastafel en toilet).

Het perceel beschikt over een ruime oprit, een mooie aangelegde tuin met grondwaterpomp en robot grasmaaiers. Het tuinhuis is van alle gemakken voorzien (badkamer met douche, wastafel en toilet, keuken, zolder en (fietsen)schuurtje).

De villa is gelegen op steenworp afstand van Oud Aalden en heeft de volgende voorzieningen in de nabijheid: supermarkt, bakker, snackbar, huisartsenpost met apotheek, golfbanen, zwembad, sportverenigingen, manege, etc.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.436,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 1750 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 1043 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Wastafel, 3 Toiletten, Wastafelmeubel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zweeloo Sectie L Perceelnummer 528 Oppervlakte 1750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties