Angelsloerdijk 28

Omschrijving

Ook uw woning verkopen?

U kunt ook een GRATIS waardebepaling krijgen van uw huidige woning: Belt of mailt u met Wim Wegter Mobiel 06-25082239 Mail:wimwegter@nspwegtermakelaars.nl

Een vrijstaande onderhoudsarme- en verduurzaamde luxe bungalow met 4 slaapkamers en carports gelegen op een fantastische kavel grond van 1825m² met rust en privacy.
Deze royale bungalow is gelegen nabij het bruisende Emmen-centrum met winkels, het uitgaansleven, en medische- en sportvoorzieningen onder handbereik!
Deze gewilde prachtige locatie is tegen het centrum van Emmen gelegen en is bereikbaar via een unieke gemeentelijke bosrijke oprijlaan.
De woonhuizen in deze straat zijn stuk voor stuk fraai; goed onderhouden en op royale kavels gelegen.

Indeling:

Onderverdieping: provisiekelder met bergingsruimte en de Cv-Ketel met boiler. De kelder is toegankelijk via de bijkeuken

Begane grond: Indeling: entree, ruime hal, inbouwkasten, L- Living met eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang naar het terras en de fraaie omsloten tuin en vanuit de keuken toegang via de tweede schuifpui naar een tweede terras.
Open eetkeuken v.v. vloerverwarming met luxe inbouwkeuken v.v. apparatuur en eethoek;
bijkeuken met witgoedaansluitingen, binnendoor naar de berging/garage en carports; deur naar de tuin met een overdekt tweede terras ;eveneens toegang naar de kelder; gang- en tussenhal met lichtkoepel;vrijhangend wandtoilet; vier slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren en een aangrenzende badkamer-en-suite.( met inloopdouche en infraroodsunshower (2e toilet en wastafelmeubel en is v.v. een lichtkoepel en vloerwarming)
En dan is er ook nog een 2e badkamer voor de gasten gelegen tussen de andere 3 slaapkamers. (Geheel betegeld in lichte kleurstelling en v.v. ligbad en vaste wastafel met meubel)
Er zijn 2 bergingen waarvan 1 berging de voormalige garage betreft.
Buiten: 2 Carports voor- en naast de woning en een overkapping met schuur in de achtertuin

Aanvullende informatie over de woning:

• Het bouwjaar is oorspronkelijk 1964, echter is deze bungalow meerdere malen verbeterd o.a.in 2008 en 2018 en is de woning nu grotendeels verduurzaamd
• De gehele bungalow is in 2018 v.v. een nieuw extra geïsoleerd dak
• De gehele bungalow is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en de gehele bungalow is v.v. isolatieglas en de woonkamer en keuken zijn v.v. HR++ beglazing
• Er zijn 30 zonnepanelen geplaats in 2018
• De bungalow is in de woonkamer; eetkamer; keuken en gang v.v. infrarood panelen
* De ramen van de slaapkamers zijn v.v. een warmtewerende folie. De keuken en een badkamer zijn v.v.vloerverwarming
• Er zijn 2 carports bij de bungalow geplaatst in 2018: Ook deze daken zijn v.v. isolatie om condensvorming tegen te gaan
Een carport aan de voorzijde van de bungalow voor meerdere auto’s en een carport naast de woning bereikbaar via zinken deuren.
• Er is de mogelijkheid voor een kantoor of een praktijk aan huis.


Bel of mail ons voor een rondleiding in deze fraaie bungalow.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.112,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 1825 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 731 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 87 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 9254 Oppervlakte 1825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties