Noorder Esweg 49

Omschrijving

Ja, weer een pareltje.
Deze hoekwoning, A+++, praktisch ingedeeld, ruime oprit, vrij gelegen achtertuin met overkapping en mooi gelegen dicht bij het centrum en landelijk buitengebied van Zuidwolde.
De woning heeft dit jaar een buitenschilderbeurt gehad en verkeerd in een goede staat van onderhoud.
Het energielabel A+++ komt niet uit de lucht vallen. De woning is volledig geïsoleerd en de CV installatie is vorig jaar uitgebreid met een warmtepomp (hybride). Verder is er in 2022 een aircosysteem aangelegd voor koelen en verwarmen en zijn er zonnepanelen (3,9 kWp,) geplaatst.
Dit in combinatie met grotendeels vloerverwarming levert een zeer comfortabel, zuinig woonhuis op.

De ruimte om het huis is zeer praktisch ingericht, op de oprit is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren en de tuin met een ruime overkapping is mooi besloten.
Dorpsvoorzieningen en basisscholen zijn binnen loop en fietsafstand. Fietsliefhebbers kunnen onbeperkt hun hart ophalen in het fraaie landelijke buitengebied.

Indeling:
• Begane grond: entree, toilet, keuken, woonkamer;
• 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers;
• 2e verdieping: via molenaarstrap een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
• Goede ligging in het dorp op korte afstand van het landelijke buitengebied;
• Energielabel A+++;
• Huidig gasverbruik 210 m3/jr;
• 12 zonnepanelen 3,9 kWp uit 2022;
• Airco splitunit voor koelen en verwarmen uit 2022;
• Warmtepomp (hybride) uit 2023;
• Buitenschilderbeurt in 2024;
• Ruim parkeren op eigen erf:
• Onderhoudsarme tuin met gezellige overkapping.

Kortom, dozen uitpakken en comfortabel wonen!

Voor het plannen van een bezichtiging kunt u gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan een bezichtiging’ naast deze tekst, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE E28/24 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (10.0 m bij 8.58 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie B Perceelnummer 4798 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties